REDBIENES
Av. Paucarbamba 1-118 y Manuel J. Calle, - CONECTA
Asesor responsable
Manolo Jiménez099 716 2972
Excelente oportunidad Terreno Comercial 1.243 m² sobre Av. de Las Américas
Venta
VentaUS$ 890,000
Código: MJ3357
DirecciónAv. Las Américas
Área construída1243,00m²
Área total1243,00 m²
VentaUS$ 890,000
- Acepta financiamiento
Desarrolla tu próximo proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor tráfico y plusvalía de la ciudad.
Ubicación estratégica, alto flujo vehicular y peatonal, y versatilidad de uso. Este predio reúne todas las condiciones técnicas y comerciales para garantizar un excelente retorno de inversión.
Se sitúa a pocos pasos de la Universidad Católica, ubicación perfecta para proyectos inmobiliarios o comerciales de gran escala.
Ficha Técnica y Atractivos Clave
- Superficie Total: 1.243 m² (Terreno 100% plano, ideal para reducir costos de cimentación).
- Frente: 25 metros lineales de gran visibilidad sobre la Av. de las Américas.
- Fondo: 49 metros.
- Construcción Existente: Casa de 450 m² en buen estado (aprovechable para oficinas administrativas, showroom temporal o remodelación).
- Estado Legal: 100% al día, libre de gravámenes y listo para escriturar.
Potencial de Desarrollo Inmobiliario:
Gracias a su ubicación privilegiada cerca del sector universitario y comercial, el terreno es ideal para:
- Edificio de Suites y Departamentos: Altísima demanda de vivienda para estudiantes, docentes y ejecutivos.
- Plaza Comercial: Excelente exposición de marca y flujo continuo de clientes.
- Concesionario de Vehículos o Showroom: Amplio frente comercial para exhibición.
- Parqueadero Público / Complejo Logístico Urbano: Solución a la alta demanda de estacionamiento en la zona.
Información Financiera
- Inversión Total: $890.000 USD
- Precio por m²: Posicionamiento altamente competitivo para la zona.
- Nota para Inversionistas: La combinación de un frente amplio de 25 metros sobre una avenida principal, la cercanía al polo universitario y la topografía plana hacen de este predio un activo escaso y de alta liquidez.
¿Listo para evaluar este proyecto?
Las propiedades con este nivel de ubicación y potencial no permanecen mucho tiempo en el mercado.
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