Quinta de Lujo en Yunguilla: 3 Hectáreas, 2 Casas y Producción Agrícola

Descubra la máxima expresión del confort y la productividad en el corazón de Yunguilla.

Ubicada estratégicamente en el sector de La Unión, a solo 2 kilómetros del centro poblado, se encuentra esta propiedad única en su clase. Con una extensión de 3 hectáreas (30,000 m²), esta quinta combina una infraestructura residencial de primer nivel con un sistema agrícola tecnificado y consolidado.

Es la inversión ideal para quienes buscan un patrimonio familiar de descanso o un activo inmobiliario autosustentable con alta plusvalía.

Precio de Inversión: $900.000

Un valor fundamentado en la magnitud del terreno, la calidad de sus dos residencias y su avanzada infraestructura hídrica.

Infraestructura Residencial (420 m² de Construcción):

La propiedad cuenta con dos casas independientes de una sola planta, diseñadas para la comodidad y la privacidad:

1. Residencia Principal (270 m²)

• Dormitorios: 3 amplias habitaciones con clósets y vestidor privado.
• Áreas Sociales: Sala y comedor con ventanales panorámicos, cocina funcional y estudio.
• Experiencia Exterior: Área de barbacoa completa con grill y horno de leña.
• Vistas Privilegiadas: Mirador con vista de 360 grados al valle y muro de contención perimetral.

2. Residencia de Invitados (150 m²)

• Dormitorios: 3 habitaciones con clósets integrados.
• Comodidades: 2 baños completos, baño social, sala, comedor y cocina.
• Área de Relax: Piscina privada con mirador independiente y jardines frontales.
• Servicios: Lavandería completa con lavadora y secadora nuevas, además de bodega.

Potencial Agrícola y Recursos Hídricos

El valor diferencial de esta propiedad radica en su capacidad productiva y seguridad de agua, garantizando la salud de sus más de 3.500 plantas frutales:

• Variedad Frutal: Limones, naranjas, limas, zapotes, aguacates, papayas hawaianas y naranjillas.
• Exóticos: 35 plantas de mango de diversas clases y 20 plantas de coco.
• Infraestructura de Riego: Sistema de riego por aspersión automatizado en toda la propiedad, impulsado por una bomba de 3 HP.
• Fuentes de Agua: Ojo de agua propio, reservorio con tilapias y derecho a agua de riego (2 días por semana, 8 horas diarias).

Equipamiento y Detalles Técnicos

• Seguridad: Acceso principal con puerta de garaje eléctrica.
• Iluminación: 8 postes con pantallas LED de carga solar distribuidos en el predio.
• Entorno: Ubicación en zona privilegiada con vecinos de excelente perfil, garantizando tranquilidad y silencio absoluto.

Ubicación

• Sector: La Unión, Yunguilla, Azuay.
• Acceso: Vía de fácil acceso para cualquier tipo de vehículo.

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