Inmuebles, Centro de la Ciudad

Inmueble comercial en funcionamiento con flujo de caja activo y alta rentabilidad.Ubicada en una esquina estratégica del centro de la ciudad (Calle Estévez de Toral y Lamar), esta propiedad combina una remodelación integral con una infraestructura diseñada para la explotación hotelera o el alquiler por habitaciones.Actualmente la propiedad se encuentra rentada, lo que permite al inversionista percibir ingresos desde el primer día.Ficha Técnica del Inmueble:Área de Terreno: 314 m²Área de Construcción: 480 m² (distribuidos en 2 plantas)Capacidad Operativa: 12 habitaciones de diferentes dimensiones, cada una con su propio baño privado.Infraestructura y Servicios: Patio, áreas de cocina, baños de servicio, bodega y cisterna de agua con sistema de bombeo.Mobiliario: La venta contempla únicamente el inmueble (sin menaje de casa).Detalles de la Remodelación IntegralLa propiedad fue objeto de un proceso de renovación completa con materiales de primera calidad, optimizando los costos de mantenimiento a futuro:Sistemas e Instalaciones: Redes de agua potable y cableado eléctrico totalmente nuevos.Estructura y Acabados: Cambio de pisos, paredes pintadas y tratamiento integral de superficies.Restauración: Puertas y ventanas originales de madera restauradas para conservar la arquitectura del sector.Información Financiera y Legal:Inversión Total: $480.000 USDEstado Legal: Documentación al día, libre de hipotecas y gravámenes, lista para escriturar.Perfil Comercial: Ideal para continuidad de alquiler por habitaciones, hotel boutique, residencia ejecutiva o corporativa.¿Desea conocer la rentabilidad de este inmueble?Para coordinar una revisión de la documentación legal, flujo de ingresos o agendar una visita técnica, contáctenos directamente.0997162972

US$ 480,000 Venta

Centro de la Ciudad

Cód. MJ3358

Activo inmobiliario con 4 locales comerciales e ingresos aproximados de USD 1.200 mensuales.Las propiedades comerciales ubicadas en sectores consolidados representan una alternativa para quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo que ya genera ingresos y cuenta con una ubicación estratégica.Esta casa comercial esquinera se encuentra sobre la calle Benigno Malo, a solo cuatro cuadras del Parque Calderón, dentro del Centro Histórico, uno de los sectores con mayor actividad comercial y de servicios de la ciudad, favoreciendo la demanda permanente de espacios para arriendo.Implantada sobre un terreno de 136 m² y con 136 m² de construcción en una sola planta, la propiedad está distribuida en cuatro locales comerciales independientes, cada uno con baño privado, lo que permite diversificar las fuentes de ingreso y reducir el impacto que podría generar la desocupación temporal de uno de los locales.¿Por qué es una buena alternativa de inversión?✔ Flujo de ingresos activo: la propiedad genera actualmente una renta aproximada de USD 1.200 mensuales, ofreciendo ingresos desde el momento de la adquisición.✔ Ubicación estratégica: situada en el Centro Histórico, a cuatro cuadras del Parque Calderón, en un entorno con permanente actividad comercial, institucional y de servicios, características que favorecen la ocupación de locales comerciales.✔ Estabilidad del activo: al contar con cuatro locales independientes, la generación de ingresos no depende de un solo arrendatario. Esta distribución disminuye el riesgo de vacancia total y facilita la continuidad de la rentabilidad del inmueble a lo largo del tiempo. Además, la propiedad se encuentra libre de gravámenes, lo que brinda mayor seguridad para una negociación ágil.CaracterísticasTerreno: 136 m²Construcción: 136 m²Casa de una planta4 locales comerciales independientesCada local dispone de baño privadoConstrucción de aproximadamente 15 añosPropiedad esquineraLibre de gravámenesUbicación en el Centro HistóricoA cuatro cuadras del Parque CalderónPrecio de venta: $230,000 dólaresUna inversión respaldada por ingresos en funcionamiento:Esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas que buscan incorporar un inmueble comercial con ingresos activos, ubicado en un sector de alta consolidación urbana y con una estructura que favorece la estabilidad de la renta mediante la diversificación de arrendatarios.Solicite información sobre la distribución de los locales, los ingresos actuales y agende una visita para conocer esta oportunidad de inversión en el Centro Histórico.0997162972

US$ 230,000 Venta

Centro de la Ciudad

Cód. MJ3356