Sítios Comercial

Activo inmobiliario con 4 locales comerciales e ingresos aproximados de USD 1.200 mensuales.Las propiedades comerciales ubicadas en sectores consolidados representan una alternativa para quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo que ya genera ingresos y cuenta con una ubicación estratégica.Esta casa comercial esquinera se encuentra sobre la calle Benigno Malo, a solo cuatro cuadras del Parque Calderón, dentro del Centro Histórico, uno de los sectores con mayor actividad comercial y de servicios de la ciudad, favoreciendo la demanda permanente de espacios para arriendo.Implantada sobre un terreno de 136 m² y con 136 m² de construcción en una sola planta, la propiedad está distribuida en cuatro locales comerciales independientes, cada uno con baño privado, lo que permite diversificar las fuentes de ingreso y reducir el impacto que podría generar la desocupación temporal de uno de los locales.¿Por qué es una buena alternativa de inversión?✔ Flujo de ingresos activo: la propiedad genera actualmente una renta aproximada de USD 1.200 mensuales, ofreciendo ingresos desde el momento de la adquisición.✔ Ubicación estratégica: situada en el Centro Histórico, a cuatro cuadras del Parque Calderón, en un entorno con permanente actividad comercial, institucional y de servicios, características que favorecen la ocupación de locales comerciales.✔ Estabilidad del activo: al contar con cuatro locales independientes, la generación de ingresos no depende de un solo arrendatario. Esta distribución disminuye el riesgo de vacancia total y facilita la continuidad de la rentabilidad del inmueble a lo largo del tiempo. Además, la propiedad se encuentra libre de gravámenes, lo que brinda mayor seguridad para una negociación ágil.CaracterísticasTerreno: 136 m²Construcción: 136 m²Casa de una planta4 locales comerciales independientesCada local dispone de baño privadoConstrucción de aproximadamente 15 añosPropiedad esquineraLibre de gravámenesUbicación en el Centro HistóricoA cuatro cuadras del Parque CalderónPrecio de venta: $230,000 dólaresUna inversión respaldada por ingresos en funcionamiento:Esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas que buscan incorporar un inmueble comercial con ingresos activos, ubicado en un sector de alta consolidación urbana y con una estructura que favorece la estabilidad de la renta mediante la diversificación de arrendatarios.Solicite información sobre la distribución de los locales, los ingresos actuales y agende una visita para conocer esta oportunidad de inversión en el Centro Histórico.0997162972

US$ 230,000 Venta

Centro de la Ciudad

Cód. MJ3356

Se arrienda amplio y funcional local ideal para oficinas corporativas o comercio, ubicado estratégicamente a pocos metros de la Av. 10 de Agosto, una de las zonas de mayor flujo comercial y empresarial de la ciudad.La propiedad cuenta con una área interna de 290 m², ofreciendo espacios versátiles y bien distribuidos, perfectos para empresas que buscan comodidad, visibilidad y fácil acceso.Características destacadas:- 290 m² de área interna- 9 parqueos en subsuelo- 3 bodegas adicionales- Medidores de agua y luz independientes- Excelente acceso a transporte público- Ubicación estratégica y de alta conectividadIdeal para:Empresas públicas o privadasCompañías de segurosLaboratorios clínicosSupermercadosOficinas corporativas o negocios afinesCondiciones:- Canon de arriendo: $2.300 + IVA- Garantía: 1 mes de arriendoUna excelente oportunidad para establecer su empresa en un punto estratégico, con amplios espacios y todas las facilidades que su negocio necesita para crecer.- Contáctenos para más información o para agendar una visita.0997162972

US$ 2,300 Alquiler

Av. 10 de Agosto

Cód. MJ3299

Arriendo local comercial por estrenar en Plaza nueva por terminar la construcciónIdeal para restaurante, farmacias, bancos, seguros, cafeterías,. Son 150 metros cuadrados de local en planta baja. 28 parqueos con piso adoquinado para el público en general. Ubicado a unos 100 metros del Puente Sixto Durán Ballén, en el mejor sector de ChalluabambaDispone de agua potable, luz eléctrica, tiene pisos de porcelanatoGran ventana de exhibiciónSolo para arriendo $15 x metro cuadradoEl contrato se puede hacer a largo plazo, con 2 meses de garantíaCanon de arriendo: $2,250 más IVAcontáctanos

US$ 2,250 Alquiler

Puente Sixto Durán Ballén

Cód. MJ3278

Posiciona tu marca o asegura una renta con alta rentabilidad en una de las arterias viales de mayor movimiento. Este local con frente a la calle combina 130 m² de planta versátil con estacionamiento frontal, ofreciendo la visibilidad y accesibilidad que exige cualquier operación comercial exitosa.Ubicación: Av. 1 de Mayo, a pocos metros de la Av. Américas (zona de alto tráfico vehicular y peatonal).Área Total: 116 m² distribuidos para maximizar la exhibición y atención al cliente.Estacionamiento: 2 parqueos exteriores directos para clientes o directivos.Usos Sugeridos: Agencias de seguros, oficinas corporativas, farmacias, consultorios o minimarkets.Situación Legal: Propiedad 100% saneada, sin gravamen, lista para escrituración inmediata.Mantenimiento: Alícuota preferencial de solo $20/mes.Transacción:Venta: $139.000Arriendo: $600/mes más IVA y garantía de igual valorLa ubicación de tu negocio define su facturación. Agenda tu visita hoy mismo y asegura la presencia de tu marca en un punto de alto flujo antes que tu competencia.0997162972

Av. Loja

Cód. MJ3359